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Encarnación
≈ Gs. 595.327.000
Gs. 19,8 M/m²Precio original: US$ 100.000
Terreno estrategico en la ciudad de Encarnación, ubicado en el departamento de Itapúa, Paraguay. Este terreno sin habitar, situado estratégicamente sobre la Ruta 1 casi Av. María Auxiliadora, ofrece el marco perfecto para invertir en un proyecto de desarrollo en una de las zonas con mayor flujo vehicular y comercial. Este terreno goza de una ubicación privilegiada en Encarnación, una ciudad en constante crecimiento con gran atractivo tanto para residentes locales como para inversores. La cercanía a importantes vías de acceso asegura conectividad inmejorable con el centro de la ciudad y áreas cercanas, facilitando el transporte y brindando comodidad. La propiedad cuenta con una pequeña construcción de 30 m2 Dimensiones del terreno: - Sur-Este: 15.20m - Sur-Oeste: 11.67m - Norte-Oeste: 21.06m - Sur-Oeste: 13.61m - Norte-Oeste: 4.66m - Norte-Este: 32.31m Puntos destacados: - IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL: por su excelente visibilidad y fácil acceso. - ALTA CONECTIVIDAD: vincula una zona residencial de ambas aristas con la zona centro y costanera. - CERCANÍA A PUNTOS DE INTERÉS: alrededor esta rodeado de depósitos empresariales, estaciones de servicio, supermercados, universidades y colegios. - ZONA DE EXPANSIÓN URBANA: con gran potencial para poyectos mixtos (vivienda +comercio). - TERRENO PLANO Y APROVECHABLE Servicios disponibles, energía electrica, agua corriente y conexión a red cloacal ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurar esta oportunidad única en la ciudad de Encarnación!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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