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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 806.608.000
10% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 135.490
✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un exclusivo desarrollo del Grupo OSE que redefine el concepto de confort, diseño y elegancia en Asunción. 🏢 Edificio de 7 niveles con 42 departamentos, diseñado para quienes buscan calidad de vida y una inversión con gran proyección. 🏡 Tipologías disponibles: Monoambientes de 35 a 41 m² Departamentos de 1 dormitorio de 53 m² Departamentos de 2 dormitorios de 87 a 92 m² Cada unidad ofrece ambientes funcionales, excelente distribución y terminaciones de categoría, complementadas con amenities pensadas para un estilo de vida moderno: ✔ Piscina ✔ Gimnasio ✔ Coworking ✔ Quinchos y terrazas ✔ Sauna 📍 Ubicación estratégica sobre Santa Teresa, en pleno eje corporativo de Asunción, con rápido acceso a los principales centros comerciales, gastronómicos y empresariales de la ciudad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Asunción. 💰 Precio financiado desde: USD 150.394 💵 Precio contado desde: USD 135.490 📅 Inicio de obra: noviembre 2025 🔑 Entrega estimada: julio 2027
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 838,9 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 838,9 M | Gs. 77,9 M |
| 2 | Gs. 872,4 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 197,3 M |
| 3 | Gs. 907,3 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 907,3 M | Gs. 318,2 M |
| 4 | Gs. 943,6 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 943,6 M | Gs. 440,4 M |
| 5 | Gs. 981,4 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 981,4 M | Gs. 564 M |
| 6 | Gs. 1020,6 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 1020,6 M | Gs. 689,2 M |
| 7 | Gs. 1061,4 M | Gs. 601,5 M | — | Gs. 1061,4 M | Gs. 816 M |
| 8 | Gs. 1103,9 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 1103,9 M | Gs. 944,3 M |
| 9 | Gs. 1148,1 M | Gs. 773,3 M | — | Gs. 1148,1 M | Gs. 1074,4 M |
| 10 | Gs. 1194 M | Gs. 859,2 M | — | Gs. 1194 M | Gs. 1206,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.394
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada