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Altosubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 226.224.000
166% sobre la medianaGs. 628,4 k/m²Precio original: US$ 38.000
Lote en Venta Colinas del Lago, Altos | Barrio Cerrado (Fase 1) Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento en Altos. Se ofrece en venta el Lote N.º 79, ubicado dentro del barrio cerrado Colinas del Lago, actualmente en etapa de desarrollo (Fase 1), ideal para adquirir a valor inicial con alto potencial de valorización. Características: 📐 Superficie: 360 m² 📏 Dimensiones: 12 x 30 metros 📍 Ubicación estratégica dentro del barrio 🔒 Entorno privado y seguro Amenities del barrio: 🏊 Piscinas y parque acuático ⚽ Canchas deportivas 🍖 Quinchos y áreas sociales 🌳 Senderos y espacios recreativos 🛡️ Seguridad y acceso controlado Ideal para vivienda, casa de fin de semana o inversión a mediano plazo. Invertí hoy en una zona en expansión y asegurá tu lugar en un entorno que sigue creciendo. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/7gSQWyMKbz793s9j8 📞 Consultá para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 235,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,3 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 244,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,7 M | Gs. 7,1 M |
| 3 | Gs. 254,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,5 M | Gs. 16,9 M |
| 4 | Gs. 264,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,7 M | Gs. 27,1 M |
| 5 | Gs. 275,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,2 M | Gs. 37,7 M |
| 6 | Gs. 286,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,2 M | Gs. 48,7 M |
| 7 | Gs. 297,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,7 M | Gs. 60,2 M |
| 8 | Gs. 309,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,6 M | Gs. 72,1 M |
| 9 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. 84,5 M |
| 10 | Gs. 334,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,9 M | Gs. 97,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
166% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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