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Nuevo
≈ Gs. 996.932.000
Departamento en pozo en venta barrio Cerrado Marena - Luque
Luque
Ubicación aproximada
37 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 996.932.000
255% sobre la medianaGs. 26,9 M/m²Precio original: US$ 167.949
MARENA, departamentos alrededor del Crystal Lagoon La vida que sonas esta en MARENA! Proyecto Residencial de Departamentos, torres que rodean la magnifica Crystal Lagoon. Ubicado a tan solo 8 minutos del Eje Corporativo. 32.000 m2 en la ciudad de Luque componen este maravilloso desarrollo. MARENA ofrece una vida de Resort de Playa en medio de la ciudad. Marena contara con un alto nivel de seguridad, perimetro cercado, sistemas de camaras de ultima tecnologia y guardias de seguridad 24/7. Diferentes tipologias: Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios con vista plena a la laguna y sus playas, y otras amplias vistas al eje corporativo. Amenities: - Crystal Lagoon con playa - Muelle de Kayaks - Cancha de Beach Volley - 2 canchas de padel - Cancha de futbol 5 - Kids Club - Plaza de juegos - Sala de adolescentes - Parrilleros - Salon SUM para fiestas y reuniones - Vestuarios - Sauna y sala de masajes - Gimnasio - Restaurante - Bar de playa - Salas de coworking - Laundry profesional Este departamento cuenta con 37,20 m2 propios, se ubica en el piso 5 con vista a la calle, y en el precio ya esta incluida una cochera.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
255% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 47.258
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 996.932.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.115.749.245
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
