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Lambaré
Gs. 495.000.000
En línea con la zonaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 83,4 k
Ideal para inversiones y desarrollos residenciales y/o comerciales. Terreno con excelente ubicación, proyección real de valorización. Medidas: 13.65mts de frente y contra frente 26.66mts de fondo SUP. TERRENO: 363,43 m2 ✅ Cercado perimetral completo, ✅ Salida a 2 calles. Frente sobre empedrado. Fondo sobre asfaltado ✅ Terreno listo para construir ✅ Esquina estratégica para desarrollo - Ideal para: • Vivienda • Dúplex • Proyecto inmobiliario • Inversores que buscan rentabilidad Zona residencial consolidada con excelente entorno y rápida conexión a avenidas principales. ?A 500 mts de Av. Cacique Lambaré ?A 200 mts de Bonifacio Ovando - ?Zona alta, segura y en crecimiento constante. Este tipo de ubicaciones se valorizan año tras año.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Marcos Cardozo
InmobiliariaSanta Rosa de Lima 375 casi America
+595 971 752 642
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 83.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Carretera de los Lopez, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lambaré