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Oportunidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
En venta terreno con edificación a demoler o refaccionar a 1/2 cuadra de la UCA
Lambaré
420 m²
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Upap Lambare, Lambaré
Gs. 490.000.000
63% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 82,5 k
Excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial. 📐 Superficie: 360 m² 📏 Medidas: 12 x 30 m MAPS: https://maps.app.goo.gl/YkzoQacJjNgVbMoq5 ID: 143063148-157 📍A solo 100 metros de Av. Cacique Lambaré 🏡 Ideal para edificio, dúplex, chalet o vivienda familiar 📈 Zona de gran crecimiento y valorización 🏦 Apto para crédito bancario 📑 Titulado y listo para transferir ➕ Posibilidad de adquirir el lote contiguo con la misma dimensión. 📍Ubicado sobre Moisés Bertoni esq. San Carlos, cerca de comercios, universidades y servicios esenciales. 📞 Consultá para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lambaré
Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 817,9 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 474.874.000
Sobre la calle Ytororo, Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 766 456
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 474.874.000
Lambaré
Ubicación aproximada