1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Kennedy, Lambaré
≈ Gs. 476.261.000
6% sobre la medianaGs. 793,8 k/m²Precio original: US$ 80.000
"Oportunidad Única: Terreno en Venta Barrio Kennedy, Lambaré" 📍Ubicado sobre la calle Ytororó entre Juana de Lara y 15 de Agosto, a 5 cuadras de la Avenida Perón. 🔹La Propiedad abarca una generosa superficie total de 600 mts² (12mts x 50tms), ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. 🔹Su excelente ubicación lo convierte en una inversión estratégica: a pocos minutos del Hospital de Lambaré, cercano a supermercados, farmacias, colegios y una amplia gama de comercios y servicios que garantizan comodidad y calidad de vida. 🔹Este terreno se encuentra en una zona de alta demanda y creciente valorización, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para invertir en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta Propiedad que combina ubicación, tamaño y potencial! 💰PRECIO: USD 80.000 💼 Invertí donde el crecimiento está asegurado!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 95 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 90,2 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 205 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 320,6 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 380 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 437,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 475 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 554,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 672,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 665 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 791,6 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 760 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 911,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 855 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 1032,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 950 M | — | Gs. 705 M | Gs. 1154,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
