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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 852.806.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - VENTURA HASSLER
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
78 m²2 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 155.000.000
83% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 26 k
Encontrá todo lo que necesitas Vendo Contrato de Fortaleza S.A de Inmuebles, con 88 cuotas de plan de espera al día, a mayo 2026. Listo para licitar o adjudicarse por sorteo. Aportes de espera: 88 cuotas, Monto de cuota Gs. 1.615.000. Aportes extraordinarios: 16 cuotas pagadas Gs. A 11.741.000. Con un total de puntos licitatorios de Gs. 300.000.000 Departamento de 86 m2, 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, cocina, comedor, living, lavadero. Muebles de cocina y placares. Amenities en áreas comunes: Salones multiusos, lobby, quinchos con parrilla, piscina, gimnasio. Con 1 cochera incluida en el plan • Zona: Carmelitas - Eje corporativo de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 161,2 M | Gs. 92,7 M | — | Gs. 161,2 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 167,6 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 167,6 M | Gs. 190,3 M |
| 3 | Gs. 174,4 M | Gs. 278,1 M | — | Gs. 174,4 M | Gs. 289,7 M |
| 4 | Gs. 181,3 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 181,3 M | Gs. 389,4 M |
| 5 | Gs. 188,6 M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 188,6 M | Gs. 489,3 M |
| 6 | Gs. 196,1 M | Gs. 556,2 M | — | Gs. 196,1 M | Gs. 589,6 M |
| 7 | Gs. 204 M | Gs. 648,9 M | — | Gs. 204 M | Gs. 690,1 M |
| 8 | Gs. 212,1 M | Gs. 741,6 M | — | Gs. 212,1 M | Gs. 791 M |
| 9 | Gs. 220,6 M | Gs. 834,3 M | — | Gs. 220,6 M | Gs. 892,2 M |
| 10 | Gs. 229,4 M | Gs. 927 M | — | Gs. 229,4 M | Gs. 993,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 924,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directoCuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 852.806.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción