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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 746.462.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
95 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 760.257.190
7% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 127,7 k
Barrio Las Mercedes: ¡¡el nuevo epicentro de inversión en Asunción!! Descubrí el edificio GRAN ALTO, un proyecto que combina ubicación estratégica, diseño moderno y amenities premium en uno de los barrios con mayor revalorización de la capital. Ubicado sobre José Berges 1411, a pasos del Colegio Internacional y conectado tanto al Centro Histórico como al Eje Corporativo. ¿Por qué invertir acá? * Ubicación privilegiada en el corazón de Las Mercedes, el barrio gastronómico y cultural más buscado de Asunción. * Cercanía inmediata a colegios tradicionales, restaurantes, supermercados, bancos y centros corporativos. * Alta proyección de plusvalía gracias al crecimiento sostenido de desarrollos premium en la zona. * Amenities de primer nivel: piscina Clasipar! panorámica, quinchos climatizados, gimnasio equipado, solárium y parrilla individual en cada departamento. Unidades de 2 dormitorios de 90 m2, diseñadas para maximizar luz natural, funcionalidad y confort urbano. Inversión desde: 125.230 USD. (1.400 USD por m2). GRAN ALTO Las Mercedes no es solo un departamento. Es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yQBeXRzE3hY42bnu6 ✅ Fecha de entrega: diciembre 2027 Plan de financiación: 30% de seña / 50% durante obra / 20% a la entrega. Cochera: desde 12.000 USD Precio: 760,257,190 ₲ Listing: 143014005-897 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 760,257,190 ₲ USD 125,230 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 746.423.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 745.528.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 745.528.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 745.528.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 745.528.000
Las Mercedes, Asunción