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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.665.000
VENDO EXCELENTE CASA – ZONA VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Villa Aurelia, Asunción
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31% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
Terreno con excelente ubicación, a 2 cuadras de la ANDE, cerca de la Municipalidad de Asunción. AR2B (Área Residencial de media densidad) apto para construcción de edificios hasta 5 pisos. ===Precio Negociable=== - Terreno 480 mts2 - 269 mts2 de construcción - 3 Dormitorios - 3 Baños - 1 Habitación de servicio - 1 Baño de servicio - Cocina - Sala - Comedor - Escritorio - Garage Clasipar.com anuncios clasificados gratis para 3 vehículos - Galería con parrilla - Patio con depósito - Altillo
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 504.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.131.292.000
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