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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.131.270.000
32% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 358.000
Oportunidad límite con Laureles 🏡 ¡Residencia en venta en el Barrio Villa Aurelia limite Los Laureles! 📍 Ubicación privilegiada: Juan Rivarola Matto a solo media cuadra de R. I. 18 Pitiantuta, A dos cuadras de Boggiani A 6 cuadras de casa rica Lauereles https:https://maps.app.goo.gl/ZCMiWurXnDKb8ggZ7?g_st=ac Superficie: 736mts² de terreno, 329 mts2 construidos Zona de Regulación: FM3 Zona de alta demanda y gran crecimiento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2216,5 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 2216,5 M | Gs. 105,8 M |
| 2 | Gs. 2305,2 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 2305,2 M | Gs. 321,6 M |
| 3 | Gs. 2397,4 M | Gs. 381,4 M | — | Gs. 2397,4 M | Gs. 541 M |
| 4 | Gs. 2493,3 M | Gs. 508,6 M | — | Gs. 2493,3 M | Gs. 764 M |
| 5 | Gs. 2593 M | Gs. 635,7 M | — | Gs. 2593 M | Gs. 990,9 M |
| 6 | Gs. 2696,7 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 2696,7 M | Gs. 1221,8 M |
| 7 | Gs. 2804,6 M | Gs. 890 M | — | Gs. 2804,6 M | Gs. 1456,8 M |
| 8 | Gs. 2916,8 M | Gs. 1017,2 M | — | Gs. 2916,8 M | Gs. 1696,1 M |
| 9 | Gs. 3033,5 M | Gs. 1144,3 M | — | Gs. 3033,5 M | Gs. 1939,9 M |
| 10 | Gs. 3154,8 M | Gs. 1271,4 M | — | Gs. 3154,8 M | Gs. 2188,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 270.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada