OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.363.447.000
14% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 397.000
NUEVO PRECIO‼️‼️‼️ RESIDENCIA ESTILO TOSCANO EN VENTA EN ASUNCION Ubicada en el barrio Villa Aurelia en zona residencial, a pocas cuadras de la Avda. Mariscal López y de la Municipalidad de Asunción. https://maps.app.goo.gl/AAmgsoTuqmkutfUg9 Superficie del terreno: 374 m2 Superficie construida: 441 m2 Descripción: Casa de diseño TOSCANO de ALTA GAMA Cuenta con la siguiente distribución PLANTA BAJA: - Hall de acceso - Baño Social - Espacioso living con chimenea - Amplio comedor social - 1 dormitorio en suite (puede ser una oficina o área de servicio) - Cocina con mesada de granito natural, totalmente amoblada y equipada con anafe y extractor eléctrico - Área de café - Lavadero - Amplio jardín empastado con paisajismo - Piscina con cascada - Quincho techado con parrilla de acero inoxidable y mesada de granito - Estacionamiento para 3 o más vehículos (2 de ellos techados) PLANTA ALTA: - 1 máster suite con amplio balcón y walk in closet - 2 dormitorios en suite (1 de ellos con walk in closet y tocador y el otro con placard) - Amplio estar familiar con balcón y mueble para blanquería - Pisos y baños con porcelanato de alta calidad de la marca portobello - Griferías FV con llaves frío/calor - Luces led empotradas - Araña colgante en la escalera Cuenta además con: - Tanque de agua de reserva. - Circuito cerrado de cámaras. - Portón de acceso de hierro basculante. Inversión: USD 397.000 Agenda una visita para conocer esta magnífica propiedad Id: 18210
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2458 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 2458 M | Gs. 146,8 M |
| 2 | Gs. 2556,3 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 2556,3 M | Gs. 415,5 M |
| 3 | Gs. 2658,6 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 2658,6 M | Gs. 688,2 M |
| 4 | Gs. 2764,9 M | Gs. 681,7 M | — | Gs. 2764,9 M | Gs. 965 M |
| 5 | Gs. 2875,5 M | Gs. 852,1 M | — | Gs. 2875,5 M | Gs. 1246 M |
| 6 | Gs. 2990,5 M | Gs. 1022,5 M | — | Gs. 2990,5 M | Gs. 1531,4 M |
| 7 | Gs. 3110,1 M | Gs. 1192,9 M | — | Gs. 3110,1 M | Gs. 1821,4 M |
| 8 | Gs. 3234,5 M | Gs. 1363,3 M | — | Gs. 3234,5 M | Gs. 2116,3 M |
| 9 | Gs. 3363,9 M | Gs. 1533,8 M | — | Gs. 3363,9 M | Gs. 2416,1 M |
| 10 | Gs. 3498,5 M | Gs. 1704,2 M | — | Gs. 3498,5 M | Gs. 2721 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 463.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 463.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada