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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
69% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
Vendo casa en Villa Aurelia a 150 metros de la Av. Boggiani Casa moderna - estilo industrial. Superficie del terreno: 576 m2 Superficie Construida: 260m2 Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado Hall con iluminación natural Sala comedor amplia Parrilla con barra Escritorio Cocina amoblada Cuarto de lavado, secado y planchado Departamento de servicio con entrada independiente Deposito amplia Galería Amplio Patio trasero Segunda Planta: Recibidor Habitación en suite con vestidor y terraza Habitación con placar Habitación con altillo Baño compartido Aire acondicionado en todos los ambientes Fuente de agua interior Pequeño patio interior Precio: 400.000 dolares ID: 41480
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 274,7 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 304,9 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 474,2 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 677,6 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 885,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 609,7 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1096,8 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 711,3 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1312,9 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 813 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1533,6 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 914,6 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1759,1 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1016,2 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1989,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada