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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 8.036.911.000
Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
Venta de Hotel en funcionamiento en Bella Vista, sobre ruta sexta, ZONA HOTELERA!
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8358,4 M | Gs. -80,4 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 601,7 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 0 | — | Gs. 9402 M | Gs. 963,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 1339,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1730,5 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2137,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2560,3 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3000,3 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción