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Lambaré
≈ Gs. 712.311.000
29% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 120.000
Descubra esta encantadora casa, una joya en venta ubicada en un apacible barrio residencial, estratégicamente situado en la codiciada ZONA CANAL 13. Este hermoso y tranquilo entorno ofrece la combinación perfecta de serenidad y conveniencia. Asentada sobre un generoso terreno de 13 x 28 metros, totalizando 364 m², esta propiedad cuenta con 210 m² de construcción cuidadosamente diseñada en una sola planta. Al ingresar, será recibido por un espacioso living y comedor que se integran armoniosamente con una moderna cocina y un acogedor estar, creando un ambiente fluido e ideal para el entretenimiento. Un práctico baño social y un versátil altillo complementan esta área. La casa dispone de dos confortables dormitorios, ambos equipados con aire acondicionado split para su máximo confort, y un baño completo. Además, cuenta con una dependencia de servicio y un baño de servicio, añadiendo funcionalidad y comodidad. El exterior es un verdadero oasis privado, con un amplio patio, una refrescante piscina y un quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. La propiedad también incluye una entrada con capacidad para dos vehículos. Actualmente, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra alquilada en ***Gs mensuales. Precio de Venta: 120.000 $
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria S126 S.A.
InmobiliariaIsaac Kostianovky N 5888 esq / R.I. 6 Boquerón
+595 981 365 410
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 712.311.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 775.000.000
Gs. 6 M/m²
Paraguay, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 2 M/m²
Lambaré