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San Blas, Mariano Roque Alonso
Gs. 960.000.000
41% bajo la medianaGs. 549,2 k/m²≈ US$ 161,3 k
📍 Terreno en Esquina Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso ✨ ¡A pasos de Loma Pytã Asunción! ¿Buscás espacio, ubicación y potencial? Este terreno de 1.448 m² en esquina es perfecto para tu próximo proyecto 🏗🏡 🌳 Zona tranquila y residencial 🚗 Con excelente conectividad 📈 Ideal para inversión, desarrollo o tu futura casa 📌 Barrio San Blas Mariano Roque Alonso 📍 Límite con Loma Pytã Asunción 💰 Precio: Gs. 1.200.000.000 💬 Consultanos para más info o agendar tu visita 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 998,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,4 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1038,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 30,3 M |
| 3 | Gs. 1079,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,9 M | Gs. 71,9 M |
| 4 | Gs. 1123,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1123,1 M | Gs. 115,1 M |
| 5 | Gs. 1168 M | Gs. 0 | — | Gs. 1168 M | Gs. 160 M |
| 6 | Gs. 1214,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,7 M | Gs. 206,7 M |
| 7 | Gs. 1263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,3 M | Gs. 255,3 M |
| 8 | Gs. 1313,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,8 M | Gs. 305,8 M |
| 9 | Gs. 1366,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,4 M | Gs. 358,4 M |
| 10 | Gs. 1421 M | Gs. 0 | — | Gs. 1421 M | Gs. 413 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 271.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 271.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.560.000.000
Gs. 859,1 k/m²
Mariano Roque Alonso