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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa de dos plantas a terminar en Ñemby
Ñemby
250 m²7 habs.4 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
???? ¡En venta casa de 2 pisos en Ñemby! ????✨ ???? Ubicación estratégica en Ñemby ???? Características: ✅ Terreno de 12x30m ✅ Construcción de 64m² ????️ 2 habitaciones, ambas con balcón ???? 1 baño en la planta alta ????️ Sala comedor espaciosa ????️ Cocina independiente ???? Espacio proyectado para un baño bajo la escalera ???? Entrada para 3 vehículos ???? Amplio patio trasero con árboles frutales ???? Galería techada atrás de la construcción, ideal para lavadero ???? Títulos e impuestos al día ???? Carta de oferta en mano Esta casa está ubicada a 8 cuadras de Acceso Sur y a pasos del Club Cristóbal Colon. Se encuentran cerca de la propiedad: La comisaría de cañadita, la escuela Don Bienvenido Osorio, Colegio Nacional Don Bienvenido Osorio, Juzgado de Paz de Ñemby entre otras escuelas ???? ¡Consultá ahora al ***y agendá tu visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Efigenia Contrera
Inmobiliaria+595 985 689 450
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,8 M/m²
Ñemby
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Gs. 2,1 M/m²
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