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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
60% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO CASA ZONA CENTRO DE ASUNCION - BARRIO SAN ROQUE Terreno 10 x 30 Construido 480 La propiedad, cuenta con espacios ideales para cualquier tipo de emprendimiento comercial. Amplias habitaciones con AC 2 salas 1 comedor Cocina amoblada y equipada Patio con quincho 3 Baños 1 garage 📍Luis Alberto de Herrera 1314 casi curupayty Precio: 180.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 180,9 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 417 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 574,7 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 655 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 894,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 957,9 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1136,5 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1149,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1380,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1341 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1626 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1532,6 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1874 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1724,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 2124,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1915,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2376,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 451.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 451.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada