ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE TRES HABITACIONES EN MARISCAL LÓPEZ, ASUNCIÓN

Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios

2Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo departamento con renta activa de 3 dormitorios en el Edificio LA ESTANZA. * 83 m2 propios (departamento 5to A) * Exclusividad, amplitud y ubicación privilegiada, sobre la calle Venezuela casi Mcal. López. * 3 dormitorios: uno en suite y 2 con baño compartido. Todas las habitaciones con placares a medida y cortinas. * Sala comedor integradas, amplia y luminosa con cortinas de lino a medida, y bar empotrado con diseño y luces. * Cocina integrada y equipada con muebles, heladera, extractor, anafe, horno eléctrico y microondas. * Lavandería cerrada con lavasecarropas Samsung 10 kg. * Todos los ambientes climatizados y balcones con malla protectora. * Amplia terraza privada con parrillero y vista al Club Centenario. * 2 cocheras grandes en el subsuelo. * Pet friendly. Amenities premium en el 7mo piso: salón climatizado con parrillero para eventos, terrazas al aire libre equipadas, piscina con solárium, salón de juegos, sala de coworking con wifi y TV, salón para 100 personas con parrilla y baños sexados, isla de parrilla para invitados. Recepción y seguridad 24hs con circuito cerrado. El edificio cuenta con generador para las áreas comunes. ID: 39335

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: Mariscal López
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 210 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k