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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 912.666.000
19% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 153.305
UN LANZAMIENTO QUE CONFIRMA EL ÉXITO 60% del proyecto ya vendido!! Invertí hoy en una de las zonas con mayor demanda habitacional de Asunción. -Un proyecto pensado para vivir bien y para rentar mejor. Barrio Mariscal López, Juan de Salazar casi Pitiantuta 15 pisos | 65 departamentos | 66 cocheras Departamentos con: -Sala comedor y cocina integrada -Dormitorios amplios -Baños modernos -Área de lavadero -Balcones con parrilla propia -Cochera incluida Tipologias desde: -1 dormitorio | 53,10 m² -2 dormitorios | 76,37 m² Amenities premium: -Cowork -Sala de reuniones -Área relax -Sauna seco y húmedo -Hidromasaje -Gimnasio -Parrilleros cerrados -Piscina & Solárium. 45593 Inicio de obra julio 2025 Fin de Clasipar.com anuncios clasificados gratis obra julio 2027 Últimas unidades disponibles. Reservá hoy tu unidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 949,2 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 949,2 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 987,1 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 1026,6 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 247,6 M |
| 4 | Gs. 1067,7 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 1067,7 M | Gs. 348,5 M |
| 5 | Gs. 1110,4 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 1110,4 M | Gs. 450,9 M |
| 6 | Gs. 1154,8 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 1154,8 M | Gs. 555,1 M |
| 7 | Gs. 1201 M | Gs. 418,4 M | — | Gs. 1201 M | Gs. 661,1 M |
| 8 | Gs. 1249 M | Gs. 478,2 M | — | Gs. 1249 M | Gs. 768,9 M |
| 9 | Gs. 1299 M | Gs. 537,9 M | — | Gs. 1299 M | Gs. 878,6 M |
| 10 | Gs. 1351 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 1351 M | Gs. 990,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción