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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
28% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 480.000
Vendo casa en esquina en Mburucuyá Terreno 450 m2 (15x30) Construcción 400 m2, casa a ser refaccionada. PLANTA ALTA 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios 1 Baño familiar PLANTA BAJA Amplio living y comedor Amplia cocina Escritorio Baño social Comedor de diario Cuarto de estar con chimenea. Quincho con parrilla Área de servicio Jardín con pequeña piscina Cochera para 3 vehículos Obs. La casa tiene aprox. 30 años
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 169 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 395,1 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 485,4 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 592,6 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 806,5 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 790,1 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 1132,6 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 987,6 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1463,9 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 1185,2 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1800,5 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 1382,7 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 2142,6 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 1580,2 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 2490,6 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1777,8 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2844,5 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1975,3 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 3204,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada