
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunción
Gs. 2.350.000.000
7% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 394,7 k
Residencia ubicada en el barrio Recoleta uno de los barrios más solicitados de Asunción, con una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos del Shopping Mcal. López, a pasos de supermercados, colegios y universidades, este inmueble es ideal para vivienda como así tambien para uso comercial como oficinas o clinicas. Se distribuye de la siguiente manera Garage para 2 vehículos, Hall de entrada Escritorio Sala comedor social con aire luz ornamentado con plantas y luces direccionales Baño social Cocina con comedor diario separado del área social 1 habitación en suite 1 Master suite con walking closet y baño amplio con box de ducha e inodoro separado Gran quincho climatizado con parrilla Area de servicio completa con ingreso independiente Lavadero techado y cerrado En la parte posterior se encuenta un departarmento en planta alta de dos habitaciones con baño compartido Amplio patio empastado Esta propiedad ofrece un plus de 250 m2 de loza, lista para seguir construyendo según necesidad. Ademas posee generador propio. Medidas del terreno: 535 m2 (10 x 53.50) Construcción : 400 m2 Precio: Gs. 2.350.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vYsrXHekawk2H5A99?g_st=iw
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2444 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 2444 M | Gs. 146,2 M |
| 2 | Gs. 2541,8 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 2541,8 M | Gs. 413,6 M |
| 3 | Gs. 2643,4 M | Gs. 509 M | — | Gs. 2643,4 M | Gs. 684,9 M |
| 4 | Gs. 2749,2 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 2749,2 M | Gs. 960,3 M |
| 5 | Gs. 2859,1 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 2859,1 M | Gs. 1240 M |
| 6 | Gs. 2973,5 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2973,5 M | Gs. 1524 M |
| 7 | Gs. 3092,4 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 3092,4 M | Gs. 1812,6 M |
| 8 | Gs. 3216,1 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 3216,1 M | Gs. 2106 M |
| 9 | Gs. 3344,8 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 3344,8 M | Gs. 2404,3 M |
| 10 | Gs. 3478,6 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 3478,6 M | Gs. 2707,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada



≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada