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VentaCasa

Casa con Piscina en Venta – Barrio Espíritu Santo, San Lorenzo

Espiritu Santo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 850.000.000.000

Gs. 4250 M/m²≈ US$ 140,4 M

3Dormitorios

3Baños

200 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%5

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Rentabilidad bruta est.0% anual

Alquiler estimadoGs. 3.288.000/mes

Valor recomendado

Gs. 791.201.000

≈ US$ 130.712

Rango estimadoGs. 628,6 M–Gs. 1066,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Moderna propiedad de 2 niveles ubicada en zona residencial consolidada, ideal para familias que buscan confort, seguridad y espacios de disfrute. Superficies: Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 200 m² Distribución: 3 dormitorios (principal en suite en planta baja) 3 baños + 1 baño social Cocina equipada con desayunador Living y comedor Quincho cerrado climatizado Área de servicio independiente Patio con piscina con cascada e iluminación LED Estacionamiento para 6 vehículos Equipamiento: Aire acondicionado en todos los ambientes Portón eléctrico Cerco eléctrico perimetral Sistema de alarma Conexión trifásica Precio: Gs. 850.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 850.000.000.000

Ubicación

Barrio: Espiritu Santo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.123.287/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero23.813 años

Capital invertido: Gs. 892,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 mil M	Gs. 37,5 M	—	Gs. 884 mil M	Gs. -8462,5 M
2	Gs. 919,4 mil M	Gs. 75 M	—	Gs. 919,4 mil M	Gs. 26,9 mil M
3	Gs. 956,1 mil M	Gs. 112,4 M	—	Gs. 956,1 mil M	Gs. 63,7 mil M
4	Gs. 994,4 mil M	Gs. 149,9 M	—	Gs. 994,4 mil M	Gs. 102 mil M
5	Gs. 1 B	Gs. 187,4 M	—	Gs. 1 B	Gs. 141,8 mil M
6	Gs. 1,1 B	Gs. 224,9 M	—	Gs. 1,1 B	Gs. 183,2 mil M
7	Gs. 1,1 B	Gs. 262,4 M	—	Gs. 1,1 B	Gs. 226,3 mil M
8	Gs. 1,2 B	Gs. 299,8 M	—	Gs. 1,2 B	Gs. 271,1 mil M
9	Gs. 1,2 B	Gs. 337,3 M	—	Gs. 1,2 B	Gs. 317,7 mil M
10	Gs. 1,3 B	Gs. 374,8 M	—	Gs. 1,3 B	Gs. 366,1 mil M