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Altos
≈ Gs. 1.488.317.000
7% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
DEPARTAMENTO EN VENTA AQUAVILLAGE BALI 1 Vista directa a la Crystal Lagoon Departamento totalmente amoblado y equipado ▪ Unidad en el piso 4 ▪ 1 dormitorio 1 en suite ▪Opcional segundo dormitorio o escritorio ▪ 1 baño social ▪ Cocina y comedor integrados ▪ Sala amplia y luminosa ▪ Balcón con parrilla y vista a la hermosa laguna ▪ 1 cochera Amenities del edificio: Recepción Servicio de laundry Acceso a la Crystal Lagoon y espacios verdes únicos Parque infantil Amenities del Condominio * Lobby * Crystal Lagoon de 2,6 hectáreas, * Bar de playa, * Club house con un concesionario culinario de primer nivel, * 2 Canchas de tenis, * Parque de casi 60 hectáreas para disfrutar caminatas o bici. * Generador propio para todas las instalaciones del edificio. Inversión: USD 250.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JtVcf5F1zZQLnBtN7 Vida de Club, en contacto con la naturaleza, y el agua
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 107,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 291,4 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 477,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 667 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 858,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1053,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1250,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1451,4 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1655,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1862 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.774.074.000
Altos
Ubicación aproximada
