ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaCasa

CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA FELIX BOGADO - ASUNCIÓN

General Díaz, Asunción

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 250.000

3Dormitorios
2Baños
302 m²Construidos
1.199 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anuncianteGenerar informe
Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA FELIX BOGADO - ASUNCIÓN Ubicada en el barrio Gral Diaz sobre la Avda Felix Bogado casi Acuña de Figeroa (Avda Quinta) Superficie de terreno 897 m2 Superficie de construcción 302 m2 Planta baja: Sala / Comedor social Cocina / Comedor diario Escritorio Baño Garage Amplio patio Planta alta: 3 Dormitorios Baño Balcónes Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7mULCv6cMzQdPMyL7?g_st=awb Monto de la inversión: USD 250.000 OBSERVACION: Casa a refaccionar o a demoler

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.199 m²
Construido
302 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Dirección
Avenida Felix Bogado - -25.298774975153272-57.63243198394776 - General Díaz, Asunción, Paraguay
Barrio
General Díaz
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 262,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,5 KAño 2: US$ 7,9 KAño 3: US$ 18,7 kAño 4: US$ 30 kAño 5: US$ 41,7 kAño 6: US$ 53,8 kAño 7: US$ 66,5 kAño 8: US$ 79,6 kAño 9: US$ 93,3 kAño 10: US$ 107,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0—US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0—US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0—US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0—US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0—US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0—US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0—US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares