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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
53% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 115.000
Propiedad con alto potencial residencial, comercial y de desarrollo Barrio General Díaz Ubicada sobre la calle Caballero, casi Ygatimí, en el barrio General Díaz de Asunción, esta propiedad se destaca por su versatilidad, ubicación estratégica y gran proyección de valorización. Cuenta con una edificación sólida distribuida en dos departamentos totalmente independientes, lo que permite múltiples usos: vivienda multifamiliar, oficinas, consultorios o renta. Cada unidad dispone de tres dormitorios (uno en suite), estar diario, área social, cocina y área de servicio, ofreciendo espacios amplios y funcionales. La propiedad incluye patio trasero, un valor diferencial que aporta iluminación, ventilación y posibilidades de expansión o áreas comunes. Ademas dispone de dos cocheras. Por su superficie y características, el terreno es apto para desarrollo inmobiliario de baja altura, ideal para un edificio de 2 a 3 pisos, formato altamente demandado en la zona. - Datos principales: Terreno: 250 m² Construcción: 450 m² Precio de venta: USD 115.000 Una opción atractiva para quienes buscan ubicación, metros construidos y alternativas reales de uso e inversión en una zona consolidada de la ciudad. - UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/B1sR24RpuWRt25oP7?g_st=ic
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 712 M | Gs. 149,4 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 334,1 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 520 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 707 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 781,2 M | — | Gs. 833 M | Gs. 895,3 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 937,4 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 1084,8 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 1093,7 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 1275,7 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 1249,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 1468 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 1406,1 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 1661,7 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 1562,4 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1856,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.192
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.192
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada