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VentaCasa

VENDO CASA EN AGUA VISTA CUB PRIVADO

Agua Vista, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 2.633.059.000

6% bajo la mediana

Gs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 435.000

3Dormitorios

3Baños

280 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²

Mediana zonaGs. 10 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.811.685.000

≈ US$ 464.510

Rango estimadoGs. 2383,4 M–Gs. 3337,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN AGUA VISTA - CLUB PRIVADO RESIDENCIAL Un refugio de lujo donde la elegancia, el confort y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía. Ubicada en el prestigioso Club de Campo Residencial Agua Vista, esta propiedad fue diseñada para quienes buscan vivir experiencias únicas, rodeados de tranquilidad, privacidad y sofisticación. Terreno: 1.000 m² (20 x 50) Construcción: 280 m² Cada espacio de esta residencia transmite amplitud, luminosidad y exclusividad, con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos inolvidables con amigos. 3 amplias habitaciones en suite Elegante sala de estar Cocina comedor integrada con diseño moderno Quincho ideal para encuentros y celebraciones Piscina privada para disfrutar todo el año Ambientes funcionales, confortables y de alto nivel El equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, comodidad y conexión con la naturaleza convierten esta propiedad en una verdadera joya inmobiliaria. Viví el privilegio de despertar cada día en uno de los lugares más exclusivos de la región. Más que una casa un estilo de vida.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 280 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 435.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.633.059.000

Ubicación

Barrio: Agua Vista
Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2764,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2738,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2738,4 M	Gs. -26,3 M
2	Gs. 2847,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2847,9 M	Gs. 83,2 M
3	Gs. 2961,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2961,8 M	Gs. 197,1 M
4	Gs. 3080,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3080,3 M	Gs. 315,6 M
5	Gs. 3203,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3203,5 M	Gs. 438,8 M
6	Gs. 3331,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3331,7 M	Gs. 566,9 M
7	Gs. 3464,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3464,9 M	Gs. 700,2 M
8	Gs. 3603,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3603,5 M	Gs. 838,8 M
9	Gs. 3747,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3747,7 M	Gs. 983 M
10	Gs. 3897,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3897,6 M	Gs. 1132,9 M