
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 220.000.000
89% bajo la medianaGs. 224 k/m²≈ US$ 37 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com AMPLIO TERRENO DE 982M² EN DON BOSCO ¡Descubrí el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños! Este exclusivo terreno en venta, ubicado en el corazón de Paraguay, ofrece una oportunidad sin igual para quienes buscan paz, naturaleza, y un excelente potencial de inversión. Con amplias dimensiones que proporcionan el espacio ideal para crear un refugio excepcional, este terreno es el lienzo en blanco esperando ser transformado en tu visión ideal. Situado en una zona residencial en desarrollo, este terreno ofrece tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas. A un corto trayecto desde los principales servicios, escuelas, y centros comerciales, disfrutarás de la conveniencia de la vida urbana al tiempo que te rodeas de un entorno natural y apacible. La accesibilidad es excelente, con rutas y caminos pavimentados que facilitan el acceso a las principales arterias viales. El terreno se caracteriza por su suelo fértil, perfecto para jardinería o paisajismo, y su ubicación estratégica lo convierte en un sitio atractivo tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques edificar una residencia primaria o una casa de fin de semana, este lugar promete ofrecer un ambiente seguro y acogedor. Paraguay es conocido por su gente hospitalaria, su rica cultura y su economía en crecimiento, y este terreno representa una oportunidad única para formar parte de este próspero país. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño de poseer una propiedad en esta tierra de belleza y posibilidades infinitas. ¡Contactá con nosotros hoy mismo para más detalles y hacé este excepcional terreno parte de tu futuro!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 112,8 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 110,6 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 225,6 M | — | Gs. 238 M | Gs. 232,6 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 354,9 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 477,7 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 600,8 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 724,3 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 789,8 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 848,3 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 902,6 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 972,7 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 1015,4 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 1097,5 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 1128,2 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 1222,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 347.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 347.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada