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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.696.681.000
4% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 285.000
Vendo muy lindo departamento en Villa Morra Superficie: 181,150 m2 Tres habitaciones, la habitación principal en Suite. Dos habitaciones con baño familiar ▪︎Amplia area social ▪︎Baño Social ▪︎Amplio Balcón ▪︎Amplia Cocina Independiente ▪︎Area de servicio con dormitorio y baño ▪︎Dos cocheras ▪︎Una Baulera El edificio cuenta con ▪︎Piscina Solarium ▪︎Baños sexados ▪︎Terraza ▪︎Salón de eventos ▪︎Parrilla ▪︎Sala de Cine ▪︎Gym ▪︎Seguridad ▪︎Portería 24 hs Precio: 285.000 USD Contacto: ***
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 120,6 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 328,7 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 539,7 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 753,6 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 687,8 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 970,6 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 825,4 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1190,7 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 962,9 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1414,1 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1100,5 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1641 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1238,1 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1871,5 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1375,6 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2105,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada