
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Terreno en venta en Centro, Luque
Centro, Luque
Ubicación aproximada
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Centro, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.337.722.000
16% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 225.000
EN VENTA – TERRENO EN ESQUINA SOBRE ASFALTADO – PLENO CENTRO DE LUQUE Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Luque, esta propiedad destaca por estar en esquina sobre calle asfaltada, una característica cada vez más difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad. Referencias cercanas: • A 2 cuadras de la Avda. Gral. Aquino (principal avenida de Luque) • A 700 m de la plaza central de Luque • A 650 m del Club Balderrama • A 1.000 m del Supermercado Los Jardines • A 3 km de Plaza Madero (6 min) • A 4 km del Aeropuerto Silvio Pettirossi (9 min) Características del terreno y construcción: • Superficie del terreno: 830 m² en esquina, sobre calle asfaltada Alberdi • Construcción existente: 150 m² a refaccionar • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 dormitorios adicionales con baño compartido • Amplia sala frontal con baño social • Sala–cocina–comedor integrados • Cochera techada para 4 vehículos • 2 dormitorios traseros con baño compartido • Amplio quincho • Gran patio frontal Lo más destacado: • Esquina con frente asfaltado en el corazón de Luque • Excelente potencial de refacción, desarrollo residencial o comercial • Titulada a transferir – apta para crédito bancario Una oportunidad única: ya no quedan terrenos de estas dimensiones, en esquina y sobre asfaltado, en pleno centro de Luque. ID: 40644
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 859 867
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada