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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.137.521.000
2% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 695.000
MBURUCUYÁ, PROX. SHOP. DEL SOL, A ESTRENAR: 470 M2, RESIDENCIA PREMIUM, 5 SUITES, JARDÍN, PISCINA, 695.000 USD. RESIDENCIA PREMIUM EN VENTA – A ESTRENAR - 5 SUITES!! • Superficie construida 470 m2. • Superficie de terreno 360 m2. Gran recepción - ambientes confortables - terminación arquitectónica superior - alta tecnología. Jardín, quincho, piscina. Conexiones inmediatas: LAS LOMAS, MOLAS LÓPEZ, YKUA SATÍ, SANTA TERESA, SANTÍSIMA TRINIDAD, etc. Confortable residencia de estilo contemporáneo, con terminaciones de primera, cuenta con 5 suites, 4 en planta alta y 1 en planta baja. CARACTERÍSTICAS • Aberturas de aluminio y blíndex. • Puertas de madera natural o similar. • Tanque de agua subterráneo con bomba y filtro para asegurar la pureza y el suministro de agua potable. • Climatizada con 14 acondicionadores de aire Split. • 5 termo-calefones de 100 litros. • Bañera con hidromasaje para 2 personas en la Suite Máster. • Artefactos sanitarios de origen Brasilero. • Revestimientos en los baños son porcelanatos en piezas grandes (120 x 60 cm y 120 x 120 cm) de origen Brasilero. • Piso parquet de lapacho en la escalera y toda la planta alta. • Pisos de porcelanato Portobello Pulido 120x120 en planta baja. • Muebles de cocina y placares Achon, empresa paraguaya líder en el segmento. • Griferías con calidad alemana Hansgrohe. • Cielorraso de yeso con gargantas para luces difusas. • Riego automático en todas las áreas verdes (patio trasero y delantero). PRECIO: 695.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 202,3 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 618,1 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 731 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 1040,7 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 974,7 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1470,6 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 1218,3 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1907,8 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1462 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 2352,9 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1705,6 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2805,9 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1949,3 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 3267,4 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 2193 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3737,6 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 2436,6 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 4216,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 712.149
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada