ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casas a estrenar en Luque

Luque limpio, Luque

Nuevo

Gs. 445.000.000

≈ US$ 73,5 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu casa en el Barrio Cerrado Miraflores en Mora kue, Luque! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2kKQkAR2rjpfonwF8 Rakiura Resort a 10 minutos Aeropuerto Silvio Pettirossi 12 minutos Plaza Madero 12 minutos Hospital General de Luque 14 minutos Parque Ñu Guasu 15 minutos Eje Corporativo de Asunción 18 minutos Elige entre nuestras casas de 2 y 3 habitaciones, construidas en lotes de 170m², todas con 2 cocheras y quincho propio. Además, tienes la opción de contar con piscina propia en tu espacio privado. Casa de 2 Habitaciones y 2 baños de 75m²: Gs. 445.000.000 Casa de 3 Habitaciones y 2 baños de 93m²: Gs. 490.000.000 Casa de 3 Habitaciones y 3 baños de 93m²: Gs. 498.000.000 Amenidades Exclusivas Cancha de Paddle Cancha Multiuso Cancha de Vóley 4 Quinchos equipados Parque Infantil 🛝 Gimnasio al Aire Libre 💪 Tereré Lounge 🧉 Plaza y Jardines 🌳 Ciclovía y Circuito de Caminata 🚶🚴 Estacionamiento para Visitantes 🚗 Portería 24 hs. Equipado; Mesadas de granito en cocinas y baños Parrilla en el quincho Muebles de cocina de diseño Termo Calefón Espejo en el baño Piso de porcelanato de alta gama Opcional; Piscina, Pérgola, Electrodomésticos. Placar. Financiamiento a Tu Medida 💰🏦 Financiación 100% con Banco ITAU, Atlas, GNB, Basa, Ueno. ¡Haz realidad tu sueño de una casa propia hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 445.000.000

Ubicación

Barrio: Luque limpio
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 467,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 462,8 M	Gs. 0	—	Gs. 462,8 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 481,3 M	Gs. 0	—	Gs. 481,3 M	Gs. 14,1 M
3	Gs. 500,6 M	Gs. 0	—	Gs. 500,6 M	Gs. 33,3 M
4	Gs. 520,6 M	Gs. 0	—	Gs. 520,6 M	Gs. 53,3 M
5	Gs. 541,4 M	Gs. 0	—	Gs. 541,4 M	Gs. 74,2 M
6	Gs. 563,1 M	Gs. 0	—	Gs. 563,1 M	Gs. 95,8 M
7	Gs. 585,6 M	Gs. 0	—	Gs. 585,6 M	Gs. 118,3 M
8	Gs. 609 M	Gs. 0	—	Gs. 609 M	Gs. 141,8 M
9	Gs. 633,4 M	Gs. 0	—	Gs. 633,4 M	Gs. 166,1 M
10	Gs. 658,7 M	Gs. 0	—	Gs. 658,7 M	Gs. 191,5 M