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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Casa en venta en Zárate Isla, Luque
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
105 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 490.000.000
18% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 82,5 k
Cada mes sin invertir en Luque son $550 que no entran. 2 dormitorios en Barrio Cerrado Alta Vida, 8.4% anual en dólares desde día 1. Comprás y cobrás el mes que viene. Todas las unidades a 5 mil usd por debajo de su precio! Pedí la carpeta inversor por WhatsApp: flujo de caja + fotos + tasación. Si te cierran los números, lo señás.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rafael Rivarola
Inmobiliaria+595 982 413 664
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Miraflores, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 480.810.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 480.810.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 480.810.000
Itaupuami, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 480.810.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada