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Alta rentabilidad
Gs. 445.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Casa en venta en Barrio Cerrado Miraflores, Luque
Barrio Cerrado Miraflores, Luque
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Barrio Cerrado Miraflores, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 490.000.000
9% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 82,5 k
CASA EN BARRIO CERRADO MIRAFLORES - MORA KUE, LUQUE Miraflores es un barrio cerrado conectado con la naturaleza, con zonas de ocio y esparcimiento pensadas para las familias paraguayas. A solo 20 min del eje corporativo de Asuncion (Shopping del Sol, Paseo La Galeria, WTC) y a 10 min del Aeropuerto. FICHA TECNICA: - 3 habitaciones (1 en suite) - Bano familiar / social - Terreno: 170 m2 - Construccion: 90 m2 - 2 cocheras EQUIPAMIENTO: - Living / comedor integrados y cocina semi amoblada - Area de lavadero - Quincho con parrilla - Termocalefon, mesada de granito en cocina y banos - Pisos de porcelanato AMENITIES DEL BARRIO: - Canchas de padel, multiuso y voley playa - 4 quinchos, parque infantil, gimnasio al aire libre - Plaza, ciclovia, jardines, circuito de caminata - Casa club, estacionamiento para visitantes y vigilancia UBICACION: Miraflores, Mora Kue, Luque, Central. IDEAL PARA: Familias que buscan seguridad, amenities y naturaleza cerca de la ciudad. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 40213
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 445.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Barrio Cerrado Miraflores, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Marin Ka'aguy, Luque
≈ Gs. 480.810.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada