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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Marin Ka'aguy, Luque
Gs. 500.000.000
67% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 84 k
Vendo casa con piscina en Luque️ 📍Ubicado en la Urbanización Los Jardines de la cuidad de Luque, calle Marin Caaguy N°1254. https://maps.app.goo.gl/umW54QcTYvgW2Z7G6?g_st=com.google.maps.preview.copy 📐La propiedad cuenta con 291m2 de (10m2x30m2) aprox. 📏Construidos: 120m2 ✅Distribución: - 2 dormitorios con aire acondicionado y placard - Sala y Cocina c/ desayunador integrados amoblado - 2 baños modernos - Lavadero/depósito - quincho climatizado con parrilla - piscina con cascada - portón eléctrico - con cerco eléctrico en todo el perímetro - amplio estacionamiento como para 2 camionetas grandes o 3 vehículos. - la propiedad esta totalmente amurallada. 💰Precio : Gs.500.000.000.- Apto para crédito bancario / con título listo a transferir. Agenda ya tu visita con tu asesor de confianza
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 97 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 112,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 182,9 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 194 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 253,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 325,8 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 291 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 398,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 472,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 388 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 547,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 623,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 485 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 700,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque