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Gs. 700.000.000
VENDO HERMOSA CASA BARRIO SAN VICENTE ASUNCION
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunción
Gs. 850.000.000
2% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 142,8 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
La casa cuenta con dimensiones y ubicación interesantes. A minutos de ASUNCION Tiene 12X40= 480 M2 de Terreno y se encuentra sobre la calle Zorrilla de San Martin; toda asfaltada ubicada, a dos cuadras de Padre Juan Casanello, y a pocas cuadras de importantes avenidas cómo Gral. Santos, Félix Bogado, y Perú. En dichos barrios, San Vicente y Pinosa, y más aún en especifica zona, uno puede encontrar importantes desarrollos inmobiliarios, comercios de todo tipo cómo cadenas de supermercados y farmacias, centros comerciales y gastronómicos, instituciones financieras, religiosas, y educativas, y estación de servicios Fáciles y rápidos accesos a rutas, avenidas, y calles principales. El terreno cuenta con 3 casas. Justamente para buena rentabilidad de inversión. De viviendas unifamiliares, Multifamiliares, conjunto habitacionales AREA EDIFICABLE Zona: FM1B *Coeficiente de Edificabilidad: 5 *Dimensiones: 12X40 *Sup. Terreno: 480M2 *Sup. Construcción: 230 M2 *Dirección: Zorrilla de San Martin N° 1224
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.369.266.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 654.866.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.650.000.000
Gs. 6 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada