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VentaDúplex

Vendo dúplex de 3 dormitorios con piscina en Laurelty, Luque

Laurelty luque, Luque

Nuevo

Gs. 820.000.000

≈ US$ 135,5 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Duplex con Piscina a pocas cuadras Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de las Avenidas Itá Ybaté y Brítez Borges Planta baja: - Garage para 2 vehículos - Living Comedor - Baño Social - Cocina cerrada - Jardín Quincho y piscina - Baño para la piscina - Dormitorio de Servicio con baño - La Planta alta cuenta con: - 3 Dormitorios (uno de ellos en suite) Puntos de Referencia cercanos: Supermercado Stock BIGGIE Salidas rápidas a las Avenidas Nanawa, Britez Borgues, Laguna Grande y Margarita de Joinville A 16 minutos del Aeropuerto A 10 minutos del Colegio Trinity School A 13 minutos del Colegio de la Asunción Fernando de La Mora Plazas, Paradas de buses, Farmacias, Gimnasios y todos los servicios cerca https://maps.app.goo.gl/V3rsUCQusoNYwtWx7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 820.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 861 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 852,8 M	Gs. 0	—	Gs. 852,8 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 886,9 M	Gs. 0	—	Gs. 886,9 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 922,4 M	Gs. 0	—	Gs. 922,4 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 959,3 M	Gs. 0	—	Gs. 959,3 M	Gs. 98,3 M
5	Gs. 997,7 M	Gs. 0	—	Gs. 997,7 M	Gs. 136,7 M
6	Gs. 1037,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1037,6 M	Gs. 176,6 M
7	Gs. 1079,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,1 M	Gs. 218,1 M
8	Gs. 1122,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1122,2 M	Gs. 261,2 M
9	Gs. 1167,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1167,1 M	Gs. 306,1 M
10	Gs. 1213,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1213,8 M	Gs. 352,8 M