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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 452.448.000
5% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 76.000
Oportunidad única en una de las mejores zonas de Asunción. Departamentos en venta con contrato de alquiler vigente, lo que garantiza rentabilidad inmediata. Ubicación estratégica: A 3 cuadras de Av. General Santos 5 cuadras de Av. Brasilia y Av. España Departamento disponible: 1 dormitorio + cochera 1er piso Precio: $76.000 Ventajas de la inversión: Retorno asegurado Departamentos ya alquilados con contrato vigente Contactá ahora y asegurá tu próxima inversión.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 42,7 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 489,4 M | Gs. 99,7 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 162 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 529,3 M | Gs. 225 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 550,5 M | Gs. 288,9 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 572,5 M | Gs. 353,6 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 595,4 M | Gs. 419,2 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 485,7 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 384,2 M | — | Gs. 644 M | Gs. 553,1 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 621,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada