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VentaCasa

Casa en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 290.000.000

70% bajo la mediana

Gs. 24,2 M/m²≈ US$ 47,9 k

3Dormitorios

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 24,2 M/m²

Mediana zonaGs. 81,3 M/m²

70% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 975.000.000

≈ US$ 161.077

Rango estimadoGs. 803,8 M–Gs. 975 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Lorenzo, San Isidro! Casa a refaccionar con excelente potencial, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, sala-comedor bien distribuida, y cocina independiente, ideal para remodelar a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños o en un proyecto de renta. Ubicada en San Lorenzo, San Isidro, una zona con creciente valorización, cercana a servicios, comercios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar esta casa en una verdadera joya! TERRENO: 12MX30M TOTAL: 360M2 UBICACION: https://acortar.link/wBsATa PRECIO: 290.000.000 Precio: 290,000,000 ₲ Listing: 143068086-41 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 290,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 0	—	Gs. 301,6 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 0	—	Gs. 313,7 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 0	—	Gs. 339,3 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 0	—	Gs. 396,9 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 0	—	Gs. 412,8 M	Gs. 108,3 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 0	—	Gs. 429,3 M	Gs. 124,8 M