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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 292.401.000
38% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 49.116
¿Te interesa?
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
El departamento incluye 2 habitaciones con placares Aires acondicionados en todos los ambientes 1 baño Termocalefón para todo el departamento Estar comedor cocina amoblda y equipada con mesada de granito Cochera Amenities Salas de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Gimnsio Laudry Seguridad 24 horas Planes de financiación propia 5,7.6 y 10 años Sin intereses durante periodo de obra Convenio con ITAU Fecha de entrega: Abril 2025 La desarrolladora además administra sus unidades.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 304,1 M | Gs. 43 M | — | Gs. 304,1 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 316,3 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 95,2 M |
| 3 | Gs. 328,9 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 328,9 M | Gs. 150,8 M |
| 4 | Gs. 342,1 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 355,8 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 263,5 M |
| 6 | Gs. 370 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 370 M | Gs. 320,7 M |
| 7 | Gs. 384,8 M | Gs. 300,7 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 378,4 M |
| 8 | Gs. 400,2 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 436,8 M |
| 9 | Gs. 416,2 M | Gs. 386,6 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 495,8 M |
| 10 | Gs. 432,8 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 555,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 376.842.000
Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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