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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 537.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa en venta en Barrio Pinoza, Asunción
Barrio Pinoza, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²2 habs.1 baño
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Barrio Pinoza, Asunción
Gs. 410.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 69 k
Clasipar! SOBRE 1RO. DE NOVIEMBRE 230 CASI CARANDAYTY, BARRIO PINOZA, SOBRE CALLE ASFALTADA, A UNA CUADRA DE LA AVDA. EUSEBIO AYALA Y A UNA CUADRA DE LA AVDA. GENERAL SANTOS, CON TRES DORMITORIOS, 1 BAÑO, SALA, COCINA, COMEDOR, CORREDOR Y GARAJE CON TECHO, PATIO AMPLIO TRASERO PARA QUINCHO Y PEQUEÑO PATIO DELANTERO CON TECHO PARA EL GARAGE. SUPERFICIE DE TERRENO 210 m2, 06x35, SUPERFICIE CONSTRUIDA 160 m2.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 3,3 M/m²
Barrio Pinoza, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio Pinoza, Asunción
