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VentaTerreno

VENDO 4.9 HECTÁREAS EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING SAN LORENZO

San Ramón, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 27.238.544.000

Gs. 555,9 k/m²Precio original: US$ 4.500.000

49.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 556 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad de 4.9 hectáreas en zona comercial y residencial de la ciudad de san Lorenzo ubicada en el barrio San Ramón. Ideal para desarrollo inmobiliario. Está ubicado detrás del Shopping San Lorenzo a pasos de la ruta Mariscal Estigarribia y del autódromo Aratirí. Inversión: US$ 4.500.000 Es posible comprar la mitad de la propiedad - Opción 2: 2.5 hectáreas con acceso por 3 calles. Inversión: US$ 2.500.000 - Opción 3 2.5 hectáreas Encontrá todo lo que necesitas con acceso por 2 calles. Inversión: US$ 2.000.000 https://maps.app.goo.gl/JSuPJGvqosZGxGU67 ID: 35417 Diego Velazquez

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 49.000 m²

Costos

Precio: US$ 4.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 27.238.544.000

Ubicación

Barrio: San Ramón
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 28,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. -272,4 M
2	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 860,7 M
3	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 2039,2 M
4	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 3264,8 M
5	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 4539,4 M
6	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 5865 M
7	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 7243,6 M
8	Gs. 37,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,3 mil M	Gs. 8677,4 M
9	Gs. 38,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,8 mil M	Gs. 10,2 mil M
10	Gs. 40,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,3 mil M	Gs. 11,7 mil M