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VentaTerreno

Vendo 6.5 Hectáreas en San Lorenzo Zona Shopping San Lorenzo

San Ramón, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 36.015.408.000

Gs. 554,1 k/m²Precio original: US$ 5.950.000

65.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 554 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad de 6.5 hectáreas en zona comercial y residencial de la ciudad de san Lorenzo ubicada en el barrio San Ramón. Ideal para desarrollo inmobiliario. Está ubicado detrás del Shopping San Lorenzo a pasos de la ruta Mariscal Estigarribia y del autódromo Aratirí. La propiedad cuenta con servicio de alcantarillado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 65.000 m²

Costos

Precio: US$ 5.950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 36.015.408.000

Ubicación

Barrio: San Ramón
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 37,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 37,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,5 mil M	Gs. -360,2 M
2	Gs. 39 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39 mil M	Gs. 1138,1 M
3	Gs. 40,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,5 mil M	Gs. 2696,3 M
4	Gs. 42,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,1 mil M	Gs. 4316,8 M
5	Gs. 43,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,8 mil M	Gs. 6002,1 M
6	Gs. 45,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,6 mil M	Gs. 7754,8 M
7	Gs. 47,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,4 mil M	Gs. 9577,6 M
8	Gs. 49,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,3 mil M	Gs. 11,5 mil M
9	Gs. 51,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,3 mil M	Gs. 13,4 mil M
10	Gs. 53,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,3 mil M	Gs. 15,5 mil M