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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
Gs. 570.000.000
23% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 95,7 k
DEPARTAMENTO EN POZO EN LUQUE Vendo Departamento en pozo , ubicacion privilegiada, entrega en Marzo 2026. Dos dormitorios, uno en suite. Con cochera incluida. Amenidades premium. Piscina con solarium. Quincho y salón climatizada. Espacio de coworking. Gimnasio. Cancha multiuso. Cuenta corriente catastral.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 119,8 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 137,8 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 222,4 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 239,7 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 308 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 394,6 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 359,5 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 482,2 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 571 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 479,3 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 660,9 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 539,2 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 752 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 599,1 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 844,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Luque
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Luque
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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