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Nuevo
≈ Gs. 7.847.969.000
HERMOSA Y AMPLIA PROPIEDAD EN ESQUINA EN ZONA PRIVILEGIADA DE ASUNCIÓN
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
755 m²5 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.847.969.000
74% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 1.320.000
HERMOSA Y AMPLIA PROPIEDAD EN ESQUINA EN ZONA PRIVILEGIADA DE ASUNCIÓN Ubicada en la mejor zona del Barrio Recoleta, a 2 cuadras de Avda. Mariscal López y a pasos del nuevo centro comercial de Villa Morra. Zona de regulación AR3A – Coeficiente de edificabilidad: 3.5 Propiedad desarrollada en dos unidades totalmente independientes sobre un terreno de 1.400 m², con accesos separados. Ideal para inversión inmobiliaria en altura, uso comercial o familiar, con amplios espacios y excelente distribución. Superficie de terreno: 1.398,16 m² Frente sobre Eulogio Estigarribia: 33,37 metros Frente sobre MC Arthur: 42,55 metros VIVIENDA 1 - Superficie construida: aprox. 550 m² Planta baja (450 m²): comedor y cocina integrados, dos dormitorios en suite, estar diario, estar social con chimenea, quincho climatizado con baño, quincho exterior, baño social, área de servicio con dormitorio y baño, lavadero independiente, depósito, galería, estacionamiento para dos vehículos, patio/terraza. Planta alta (100 m²): dormitorio en suite, baño, sala de estar con chimenea, depósito, altillo. VIVIENDA 2 - Superficie construida: aprox. 205 m² Sala y comedor, cocina, dormitorio en suite con vestidor, dormitorio adicional, escritorio, baño social, galería, estacionamiento para dos vehículos, área de servicio con lavadero, dormitorio y baño, dormitorio en suite adicional, patio y jardín. Terreno: 1.398,2 m² - Construcción: 755,0 m² ID: 44655
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 759.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 759.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.580.424.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.580.424.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 7.134.517.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
