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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.590.416.000
Precio original: US$ 1.275.000
Imponente residencia en esquina – Corazón de Recoleta Descripción: • Propiedad en esquina en zona residencial premium • 6 dormitorios (varias en suite) • Master suite con estar, vestidor y baño con bañera • Estar íntimo familiar con chimenea • Sala y comedor social con chimenea compartida • Estar en desnivel para sala de TV • Escritorio y estudio con biblioteca • Dormitorio en suite para huéspedes • Cocina con muebles empotrados y mesada de granito • Comedor diario y despensa • Área de servicio con dormitorio y baño • Quincho con parrilla • Vestuario y baño de piscina • Piscina con rejas • Amplio jardín con camineros de canto rodado • Estacionamiento techado • Propiedad totalmente amurallada • Aire acondicionado en todos los ambientes • Construcción de alta calidad • Muy buen estado de conservación ID: 32275
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7894 M | Gs. 0 | — | Gs. 7894 M | Gs. -75,9 M |
| 2 | Gs. 8209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8209,8 M | Gs. 239,9 M |
| 3 | Gs. 8538,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8538,2 M | Gs. 568,2 M |
| 4 | Gs. 8879,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8879,7 M | Gs. 909,8 M |
| 5 | Gs. 9234,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9234,9 M | Gs. 1265 M |
| 6 | Gs. 9604,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9604,3 M | Gs. 1634,4 M |
| 7 | Gs. 9988,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9988,5 M | Gs. 2018,5 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2418,1 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2833,6 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3265,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 45,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada