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Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Dúplex en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
170 m²3 habs.3 baños
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Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 489.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 82,2 k
EL DUPLEX se encuentra en la ciudad de Luque, sobre calle asfaltada (Vice-Presidente Sánchez y Alberdi) en el Primer Barrio, a cuadras Clasipar.com del microcentro con acceso rápido al Aeropuerto, colegios, farmacias, universidades y comercios en general. PLANTA BAJA: Sala / comedor. Baño Social Cocina amoblada. Desayunador. Lavadero. Quincho con patio Puerta corrediza tipo Blindex (patio interno). Entrada para 2 vehículos. Portón basculante. PLANTA ALTA: 1 Habitación en suite con vestidor. 2 Habitaciones simples. 1 Baño compartido. ID: 143037025-46 7,36x14,33 APTO PARA CREDITO BANCARIO!!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 549.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 489.000.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 489.000.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada