Descripción

Clasipar! Oportunidad ideal para invertir o construir tu próxima casa en una de las zonas más buscadas de San Bernardino. Este terreno de 2.165 m² (25 x 86,60 m) se encuentra sobre Mariscal Estigarribia, entre Domingo Guerrero y Colonial, en un entorno residencial, tranquilo y con excelente acceso. A tan solo 5 minutos del centro, combina privacidad y cercanía a todos los servicios, convirtiéndolo en el lugar perfecto para desarrollar una residencia unifamiliar o proyecto de descanso. Precio de venta: USD 130.000 ID: 48428 Un espacio con gran potencial, en una ubicación estratégica

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 52 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (2.165 m²)

≈ Gs. 2567,5 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 113 M/mes

Basado en 3.907 anuncios de venta y 329 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 616,7 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.