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Nuevo
≈ Gs. 8.323.603.000
APART HOTEL PASO DE LA PATRIA CORRIENTES
Corrientes Capital, Asunción
Ubicación aproximada
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Mercado 4 Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.323.603.000
148% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
LA ESQUINA MÁS COMERCIAL Y DE MAYOR EXPOSICIÓN DE LA ZONA ESTÁ A LA VENTA! Edificio de gran presencia en terreno de 930 m2, ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción. Monto de la Inversión: USD 1.400.000.- En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor. El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado. Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción): Zona: Área de Transición (AT) Coeficiente de Edificabilidad: 10 Tasa de Ocupación Máxima: 75% Área Edificable: 9.290 m2. Altura Máxima: 13 pisos. Renta anual: USD 110.000.- Ubicación: https://goo.gl/maps/PwzR1uWWKgeQmHX88 Llamame para mayor información!.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.323.603.000
Corrientes Capital, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.204.695.000
Pettirosi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.204.695.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.204.695.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
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148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 564.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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