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Oportunidad
≈ Gs. 8.918.176.000
Local comercial en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
1.417 m²
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Mercado 4 Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.323.631.000
143% sobre la medianaGs. 9 M/m²
LA ESQUINA MÁS COMERCIAL Y DE MAYOR EXPOSICIÓN DE LA ZONA ESTÁ A LA VENTA! Edificio de gran presencia en terreno de 930 m2, ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción. Monto de la Inversión: USD 1.400.000.- En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor. El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado. Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción): Zona: Área de Transición (AT) Coeficiente de Edificabilidad: 10 Tasa de Ocupación Máxima: 75% Área Edificable: 9.290 m2. Altura Máxima: 13 pisos. Renta anual: USD 110.000.- Ubicación: https://goo.gl/maps/PwzR1uWWKgeQmHX88 Llamame para mayor información!.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Análisis ParaguayInmo
10 propiedades similares
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.086.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 9.170.858.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Precio por m²
143% más que la zona
Valor estimado
Gs. 3.420.181.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
Descargar informe PDFPrecio por m²
143% más que la zona
Valor estimado
Gs. 3.420.181.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
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Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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≈ Gs. 7.134.541.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.541.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada