ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepósito

VENDO DEPOSITO PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 15.737.825.000

6% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 2.600.000

5.895 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.829.874.000

≈ US$ 2.450.000

Rango estimadoGs. 12,2 mil M–Gs. 15,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO GALPON PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR En venta – Galpón industrial premium en Mariano Roque Alonso Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) Superficie de terreno: 5.895,33 m² Área construida: - Depósito: 3.683,67 m² - Oficinas: 673,69 m² Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: 25 kVA (oficinas y depósito) 44 kVA (data center y depósito de cables) Equipamiento opcional que pueden incluirse en el precio: - 9 túneles Drive-In (8,50 m alto × 1,40 m ancho × 4,30 m fondo, 5 niveles) - Racks Victory (FOB Nanjing) - Racks + bobineros en depósito de cables y adicionales. Ubicación inmejorable: - Estrategia logística ideal: a minutos del aeropuerto y de los principales puertos del país. - A 100 m de la Av. Transchaco - A solo 20 minutos del eje corporativo - Fácil acceso desde rutas logísticas clave Especial para industrias que necesiten operar ya! - Estructurado para carga y descarga, logística, almacenamiento, talleres o concesionarias. Acceso para camiones, portones múltiples, zona de maniobra y distribución. Listo para operar. Ahorrá tiempo y capital en infraestructura y construccion! Consultá hoy por esta propiedad de alto valor logístico. Titulado y listo para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 5.895 m²

Costos

Precio: US$ 2.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.737.825.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 16,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. -157,4 M
2	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 497,3 M
3	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 1178,2 M
4	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 1886,3 M
5	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 2622,8 M
6	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 3388,7 M
7	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 4185,2 M
8	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 5013,6 M
9	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 5875,1 M
10	Gs. 23,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 mil M	Gs. 6771,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Mariano Roque Alonso

5.895 m²

1 / 9

Nuevo

Gs. 22.000.000

Gs. 14,7 k/m²

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

1.500 m²